Samboerkontrakt mal: hva bør være med?
En samboerkontrakt-mal gir en god struktur. For at avtalen skal fungere i praksis, må den fylles ut konkret og gjenspeile det dere faktisk er enige om.
Kort svar
En samboerkontrakt bør si hvem som eier hva, hvor mye hver av dere har skutt inn, hvordan lån og utgifter fordeles, og hvordan oppgjøret skal beregnes hvis dere går fra hverandre. Avklar dette skriftlig med konkrete beløp, slik at forventningene er klare for begge.
Punkter som bør være med
- Eierskap
- Hvem som eier hva, inkludert bolig, bil og andre større eiendeler.
- Innskudd og egenkapital
- Hvor mye hver av dere har skutt inn, med konkrete beløp og fordeling.
- Gjeld
- Hvordan lån, renter og annen gjeld er fordelt, og hvem som betaler hva.
- Oppgjør
- Hvordan oppgjøret skal beregnes dersom dere går fra hverandre eller selger boligen.
Vanlige feil med en generell mal
- Eierskapet blir uklart fordi innskuddene ikke er konkret beskrevet.
- Gjeld og betalingsansvar er ikke tydelig fordelt.
- Oppgjøret er formulert for generelt, uten en beregningsmodell.
En veiledet løsning kan hjelpe dere å fylle inn konkrete tall og avklaringer, slik at avtalen blir mer presis og mindre åpen for tolkning. Les også: hva gratis maler ofte mangler.
Signering og gyldighet
En samboerkontrakt er en vanlig avtale mellom dere to. Den er bindende når dere begge har skrevet under. Dater avtalen, og la hver av dere beholde et eget eksemplar.
Loven krever ikke vitner. Noen lar likevel ett eller to vitner skrive under, fordi det kan gjøre det lettere å dokumentere at avtalen ble inngått, og når. Selve samboerkontrakten tinglyses normalt ikke. Se samboerkontrakt og tinglysing.
Går dere fra hverandre og en av dere ønsker å overta felles bolig eller innbo etter husstandsfellesskapsloven, skal avtaler mellom dere tas med i vurderingen (husstandsfellesskapsloven § 4).
Samboerkontrakten regulerer ikke arv. Samboere som har, har hatt eller venter barn sammen, har rett til arv på fire ganger grunnbeløpet (arveloven § 12). Uten felles barn har samboere ingen arverett etter loven, og arv må da ordnes med testament. Har dere bodd sammen de siste fem årene, kan et testament gi samboeren arv opp til fire ganger grunnbeløpet, også om det går ut over livsarvingenes pliktdel (arveloven § 13).
Vanlige spørsmål
Er en samboerkontrakt-mal nok alene?
En mal er et godt utgangspunkt, men må tilpasses deres økonomi og eiendeler. Avtalen blir først nyttig når dere fyller inn konkrete beløp, eierandeler og en modell for oppgjøret.
Hvilke punkter bør alltid være med i en samboerkontrakt?
Eierskap til bolig og større eiendeler, innskudd og egenkapital, fordeling av gjeld og hvordan et eventuelt oppgjør skal beregnes.
Må samboerkontrakten ha vitner?
Nei. Det holder at dere begge skriver under og daterer avtalen. Noen lar likevel vitner skrive under, fordi det kan gjøre det lettere å dokumentere at avtalen ble inngått, og når.
Gjelder samboerkontrakten for arv?
Nei. Arv reguleres av arveloven og testament. Samboere som har, har hatt eller venter barn sammen, arver fire ganger grunnbeløpet etter arveloven § 12. Ønsker dere at den andre skal arve mer, eller har dere ikke barn sammen, må det skrives testament.
Vil dere ha en tydelig og balansert avtale?
Veiviseren stiller spørsmålene som trengs for å fylle inn konkrete beløp og avklaringer. Dere får en ferdig PDF klar for signering, og én gratis redigering innen 7 dager etter kjøp.